Экспертиза состояния недвижимости
Техническая экспертиза недвижимости помогает объективно оценить фактическое состояние здания, его эксплуатационный ресурс и определить показатели физического износа. В процессе работы специалисты опираются на положения государственных стандартов, СНиП, СП, методических указаний и на сведения из проектной документации по данному объекту. Экспертное заключение строится на анализе имеющейся документации и сведений, полученных после осмотра и инструментального обследования здания.
Мы можем
Определить уровень индивидуального и естественного износа.
Выяснить, нужен ли в данном случае ремонт (текущий, капитальный, плановый или срочный), и, если да, оценить его масштабы.
Узнать, какие профилактические, предупредительные меры нужно принять для сохранности здания и его функциональности.
Узнать, какие материалы использовались при строительстве, какое влияние оказывают на надежность и срок эксплуатации здания, соответствует ли их качество принятым стандартам.
Цель экспертизы состояния недвижимости
Благодаря проверке состояния недвижимости заказчик может решить разнообразные вопросы. Например, внешний контроль строительства позволяет отследить целевое применение инвестиций, выявить в смете статьи необоснованных расходов, получить разрешение Технадзора на продолжение работ.
Кроме того, экспертиза необходима, если нужно:
Проверить, обладает ли построенный объект характеристиками, указанными в проектной смете.
Проследить, чтобы ремонтные и строительные работы были выполнены в срок.
Оценить объем ущерба, нанесенного собственности стихийным бедствием, аварией, пожаром, бытовым происшествием.
Распознать скрытые дефекты и предупредить возникновение опасных ситуаций.
